WEG-Verwaltung & SE-Verwaltung

Wir stellen Ihnen unsere Leistungen in der Verwaltung von Wohnungseigentum vor.

WEG-Verwaltung

Im Auftrag der Wohnungseigentümergesellschaft (WEG) übernehmen wir alle Tätigkeiten, die mit der Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen. Nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes umfasst die Verwaltung die technische, kaufmännische und allgemeine Betreuung von Wohnimmobilien. Darunter verstehen wir die Betreuung, Bewirtschaftung und Instandhaltung des Objekts sowie die enge und transparente Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten. Die vertrauensvolle Vermögensverwaltung, die Durchführung sämtlicher Eingangs- und Ausgangsbuchungen sowie die Erfassung von Verbrauchswerten oder die Wahrung von Schadensersatzansprüchen sind lediglich ein Auszug des kaufmännischen Leistungsspektrums. Die technischen Aufgaben umfassen unter anderem das Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerleistungen, Schadensmeldungen und nicht zuletzt die Beurteilung des baulichen sowie technischen Zustands des Objekts. Gerne stellen wir Ihnen die Leistungen der WEG-Verwaltung im Detail vor und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Austausch.

Sondereigentumsverwaltung

Im Rahmen der WEG-Verwaltung übernehmen wir für Sie die Verwaltung des Sondereigentums. Dadurch bieten wir die umfassende Betreuung für die Eigentümer:innen an und verwalten die Mietwohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergesellschaft. Dabei kümmern wir uns um die Belange der tatsächlichen Wohneinheit. Dies betrifft alle Objektteile innerhalb der Eigentumswohnung. Zudem übernehmen wir die Kommunikation mit den Mieter:innen, Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Erteilung und Nachverfolgung von Reparaturen und weitere Mietangelegenheiten. Für Fragen rund um die Sondereigentumsverwaltung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie hierzu unkompliziert Kontakt mit uns auf.

Regional

Wir sind regional in Stuttgart, im Rems-Murr-Kreis und Ostalbkreis für Sie tätig und garantieren hierdurch kurze Wege, Marktverständnis und eine hohe Kundenbindung.

Zertifiziert

Als professionelle Verwaltung sind wir entsprechend der WEG-Novelle 2020 nach § 26a WEG zertifiziert und übernehmen vertrauensvoll Ihre ordnungsgemäße WEG-Verwaltung.

Modern und zeitgemäß

Wir gehen mit der Zeit und beschäftigen uns mit den aktuellen Themen. Beginnend bei der digitalen Verwaltung bis hin zu aktuellen Diskursen und Entwicklungen, die für Ihr Objekt relevant werden können.

Zu sehen ist Andreas, der Gründer von Habitatio Immobilienverwaltung

HABITATIO Immobilienverwaltung - Expertise für Ihre Immobilie


Als Ihr kompetenter Partner für die Region Stuttgart, den Rems-Murr-Kreis und den Ostalbkreis übernehmen wir verantwortungsvoll die ordnungsgemäße Verwaltung Ihres Wohneigentums, Mieteigentums sowie die Wertentwicklung Ihrer Immobilie.

Als zertifizierter Verwalter IHK nach §26a WEG können wir die erforderlichen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse nicht nur formal, sondern auch aus unserer mehrjährigen praktischen Erfahrung nachweisen. Wir stehen für eine moderne und zuverlässige Verwaltung und bieten den Eigentümer:innen einen zentralen Zugang zu allen relevanten Informationen - rund um Ihre Immobilie. Wenn Sie uns näher kennenlernen möchten oder ein kostenloses Angebot wünschen, nehmen Sie bitte Kontakt via Email, Telefon oder WhatsApp zu uns auf.

Ihr Andreas Schaupp & Team

Drei häufige Fragen zur WEG-Verwaltung

An dieser Stelle beantworten wir die drei häufigsten Fragen von

Eigentümer:innen an uns. Für weitere Fragen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Wie sollte ein Verwalterwechsel ablaufen?

Idealerweise beginnen potentielle Neukunden frühzeitig mit der Suche nach einer neuen Verwaltung. Wenn der Tag der Abbestellung des aktuellen Verwalters bereits bekannt ist,

dient dieses Datum als Meilenstein für den Planungshorizont einer sorgfältigen Übergabe. Dies bedeutet, dass Sie sich mindestens sechs Monate im Voraus nach neuen Verwaltungen

erkundigen und diese anfragen. Für eine erste Anfrage benötigen diese in der Regel ein paar wenige Angaben zu Ihrer Immobilie, wie beispielsweise Objektgröße, Anzahl Eigentümer:innen, Anschrift und Ihre Kontaktdaten. Bekunden die potenziellen Verwaltungen Interesse an Ihrem Objekt, fordern Sie konkrete

Angebote zum Vergleich an.

Vor einem Verwalterwechsel müssen die potenziellen Verwaltungen zur Eigentümerversammlung eingeladen werden. In der Regel stellen sich die Verwaltungen vor, um einen umfassenden Eindruck gegenüber den Eigentümer:innen vermitteln zu können.

Durch die Abstimmung mit der einfachen Mehrheit bestellen die Eigentümer:innen ihre neue Verwaltung. In Vorbereitung zum Wechseldatum übernimmt die neue Verwaltung, in Zusammenarbeit mit der aktuell noch bestehenden Verwaltung, das Objekt sowie die relevanten Unterlagen.

Erfolgt eine Objektbesichtigung vor Angebotsabgabe?

Unser Bestreben ist es, ein adäquates Angebot für die Objektbetreuung abzugeben. Hierfür ist eine diskrete, äußere Bewertung des Objekts erforderlich, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Idealerweise besteht die Möglichkeit mit einem Verwaltungsbeiratsmitglied eine detaillierte Objektbesichtigung vornehmen zu können.

Wie lange läuft ein Verwaltervertrag?

Vor dem Start einer potenziellen Amtsübernahme unterbreiten wir in der Regel einen Einjahresvertrag. Dieser Jahresvertrag ist als eine Art Probezeit für die Eigentümer:innen als auch den Verwalter zu verstehen. Während diesem Jahr haben sowohl die Eigentümer:innen als auch der Verwalter die Gelegenheit sich gegenseitig kennenzulernen und die aus der Partnerschaft entstehenden Mehrwerte zu bewerten.

Im Laufe des ersten Jahres wird durch einen Tagesordnungspunkt in der Eigentümerversammlung über das weitere Bestehen der Partnerschaft entschieden. Daher ist es unser Bestreben bereits ab dem ersten Tag Erfolge und Verbesserungen für das Objekt als auch für die Wohnungseigentümergesellschaft zu erzielen.


Ihr Kontakt zu uns

Interessent:innen, Eigentümer:innen oder Mieter:innen können über das Kontaktformular einfach und schnell mit uns in Kontakt treten. Wir nehmen Ihr Anliegen auf und melden uns umgehend bei Ihnen zurück. Für eine Angebotsanfrage können Sie uns gerne bereits Angaben zu Ihrem Objekt, der Anzahl an Eigentümer:innen und Anschrift übermitteln.

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